据相关机构调查显示，在民用建筑中，电能的消耗情况大致如下：空调用电占到建筑用电40%~50%；水泵电梯等设备用电占10%~15%；照明用电占15%~25%；其他设备用电占10%~15%。从这些数据中可以看出，在建筑耗能方面，空调和照明占到了举足轻重的地位。因此，在这些方面挖掘节能潜力，将会收到很好的效果。
相关机构还对北京市大型公共建筑能耗进行了调查：其夏季空调室温每提高1摄氏度，可节电5%~10%；对建筑设备进行合理改造，避免“大马拉小车”的现象，注重设备的运行效率，使之在最佳运行点运行，可节电10%~20%。
利用智能控制系统进行节能，主要体现在对建筑设备的监控和照明设计及控制方面。这种思路在旧建筑改造和新建工程设计两方面，都具有关键意义。
在配电系统设计改造中，首先应注意三相负荷的平衡，避免严重三项负荷不平衡现象，造成不必要的线路损耗；个别回路季节性超负荷运行，这样既增加线路损耗又影响供电安全，对这些回路必须重点进行改造；及时检查配电系统无功补偿装置，确保低压侧功率因数提高到0.90以上，降低无功损耗。其次，要注意抑制配电线路中的谐波电流。谐波电流是电流中无用的有害成分，它会在配电线路和变配电设备中产生电能损耗和伤害。谐波电流在导体内有集肤效应，致使电缆电线绝缘体产生快速老化并被烧毁的趋势。谐波电流还会导致变压器的铜损、铁损和噪声增加，温度升高，进而使变压器基波负载容量下降，导致电机铜损、铁损增加，温度升高，产生机械共振。此外，谐波还可造成电源电流的畸变，使供电质量降低，严重影响电子设备及电器控制设备的可靠运行。针对谐波电流产生的诸多问题，在变压器低压侧装设无源滤波器，能有效滤除中性线和相线的谐波电流，保证系统正常安全运行，并降低能耗，提高供电质量。最后，建筑用电设备的能耗不可小视，对于效率低下、频繁使用的用电设备，从节能的角度来看，一定要进行有效控制或逐步更换；采用计算机监控设备对建筑群高压供电、变压器、低压配电系统以及备用发电机的运行状态和故障报警进行检测，并监测系统的电压、电流、有效功率等一系列参数，为节能和安全运行提供实时信息。
对于照明控制系统来说，笔者认为，应采用智能照明控制设备。智能照明控制从目前的技术发展情况来看，主要采用分布式集散控制方式，这是以计算机通信网络为平台组成的系统。采用计算机系统对建筑公共区域尤其是多功能厅等大开间、多场景的公共区域进行照明控制，将实现对整个照明系统的工作状态实时监控，对每个回路、每个灯具的状态和故障进行监视，并能方便地进行各种照明场景、模式的变换、调光以及更改。智能照明系统采用模块化结构，能对灯具起到全面的保护控制和状态参数检测，这是采用常规控制方式所不能达到的。它采用软启动和软关断技术，限制电网电压浪涌，提高灯具的使用寿命。采用智能照明系统管理可获得良好的节能效果，大量节约电能和运行费用。
此外，对于逐步发展起来的建筑能源管理系统，应主要针对功率大的设备或系统，如制冷机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备的效率和工况进行评估，通过分析对比，提出节能措施方案来降低能耗和运行成本。
在对既有建筑改造过程中，采用变频技术的现象逐渐增多。
设备采用变频技术，虽然理论上能够有效节能，但系统效率并无太大改善，同时还将给供电系统带来更多谐波。不管什么系统，其初始状况由于设计考虑不周而存在一定缺陷，只依靠电气专业自动控制系统达到效果几乎是不可能的。
随着计算机技术、控制技术、网络技术、通信技术、显示技术和计算机软件技术的发展，建筑设备监控系统的性能更趋优异，成为实现建筑节能的有效方式和手段，可以全方位地对建筑各类机电设备进行最佳控制，在满足需要的前提下最大限度地实现节能。目前，世界上已有施耐德、ABB、奇胜等专业公司推出包括变配电、暖通领域的智能监控系统以及智能照明控制系统。
这些专业化系统公司的强大支撑，无疑进一步明晰了今后智能建筑领域的发展方向，也为该领域提供了行之有效的节能技术和手段。与此同时，笔者还要强调，能源管理系统的实施在很大程度上取决于管理制度、措施以及运行管理人员等更多方面的因素，而这就是人们所常说的行为节能――加强空调系统的日常运行维护，减少因人员维护工作不当而造成的浪费，从而达到节能目的。系统设置只是为建筑节能打下基础，而更为重要的环节是运行管理。在建筑设备运行中节能，管理能够起到事半功倍的作用。
随着科学技术快速发展、智能控制系统不断更新，各项节能技术将日趋完善。但无论怎样，建筑节能同样存在“短板效应”。因此，各专业精心设计和密切配合仍然非常必要，这是力求系统达到最佳节能效果的最好办法。
