深圳11月28日讯，“没有星级，没有酒店大堂，却有极高的入住率。”这是中国经济网记者10月26日到深圳采访时入住中南海怡酒店的第一印象。
“常年有96%以上的入住率，超过深圳酒店平均入住率40个百分点以上；入住两次以上的旅客超过80%。”这也是深圳市福田区经济促进局副局长饶丽娟在今年上半年参与福田区“楼宇经济”调研过程中留下的最深刻印象之一。
记者通过艺龙网和携程旅行网错开入住时间随意百度了一下，在3天内入住的要么出现仅剩1间要么订完的提示。
为什么会出现如此高入住率的景象？中南海怡酒店常务副总经理徐幔向记者道出了其中的缘由。“酒店不走星级评定的路子，所以不需要有奢华的大堂，节约了大量华而不实的成本，可以给旅客让利；酒店追求典雅、舒适、安全，具有独特的设计装修风格，让人入住即产生‘真是一个很不错的酒店’的第一印象，吸引再次入住；参与绿色饭店评定，以低碳环保为核心经营理念，获得5金叶绿色饭店评定等级，可以满足低碳人士的诉求。”
其实，徐幔只讲述了其中的一部分理由。在调研中，饶丽娟另有一番关注。大堂是酒店的门面，但这门面代价是高昂的，需要占到酒店运营成本的三成左右；大厦开发商把一楼大堂做为店面分割租给建设银行、浙商银行和东莞银行，获得了最大的收租效益；银行在黄金地段拥有了临街店面，服务更为便利。
“多方共赢。”这是中南海怡酒店即使选择租在时代科技大厦6楼做酒店前台接待也不影响旅客选择入住的最朴素原因，也是福田着力调研楼宇经济、扶持楼宇经济的一个微观缩影。
“常年有96%以上的入住率，超过深圳酒店平均入住率40个百分点以上；入住两次以上的旅客超过80%。”这也是深圳市福田区经济促进局副局长饶丽娟在今年上半年参与福田区“楼宇经济”调研过程中留下的最深刻印象之一。
记者通过艺龙网和携程旅行网错开入住时间随意百度了一下，在3天内入住的要么出现仅剩1间要么订完的提示。
为什么会出现如此高入住率的景象？中南海怡酒店常务副总经理徐幔向记者道出了其中的缘由。“酒店不走星级评定的路子，所以不需要有奢华的大堂，节约了大量华而不实的成本，可以给旅客让利；酒店追求典雅、舒适、安全，具有独特的设计装修风格，让人入住即产生‘真是一个很不错的酒店’的第一印象，吸引再次入住；参与绿色饭店评定，以低碳环保为核心经营理念，获得5金叶绿色饭店评定等级，可以满足低碳人士的诉求。”
其实，徐幔只讲述了其中的一部分理由。在调研中，饶丽娟另有一番关注。大堂是酒店的门面，但这门面代价是高昂的，需要占到酒店运营成本的三成左右；大厦开发商把一楼大堂做为店面分割租给建设银行、浙商银行和东莞银行，获得了最大的收租效益；银行在黄金地段拥有了临街店面，服务更为便利。
“多方共赢。”这是中南海怡酒店即使选择租在时代科技大厦6楼做酒店前台接待也不影响旅客选择入住的最朴素原因，也是福田着力调研楼宇经济、扶持楼宇经济的一个微观缩影。
