彰显科学发展内涵
在翻阅厚厚的调研报告，有这样的一句话让记者兴奋：“亿元楼”在产业形态上具有“资源消耗低”等明显共性。在细细查阅所有数据报告，2010年，50栋“亿元楼”贡献辖区60.5%的税收，共用电4.69亿千瓦时，仅占全区供电总量的7.5%，单位税收电耗150.58千瓦时/万元；共用水493.43万吨，仅占全区售水总量的2.9%，单位税收水耗1.58吨/万元。耗电和耗水仅相当于全区平均水平的12.5%和4.9%，大大低于全区平均水平,高产低耗效果非常显著。
“这一‘低’是科学发展的需要，更是切实转变经济增长方式的必然选择。如何因势利导和充分利用空间资源，使土地要素予以拓展，把平面土地和空间概念联系起来经营，从而提高原有土地使用率和产出率，这是我们需要长期研究的一个课题。”福田区委书记刘庆生说。
“在这一‘低’的背后，却有‘三高’做为有力支撑。首先是单位占地面积税收产出高，50栋‘亿元楼’单位占地面积税收产出达6.31万元/平方米，相当于全区地均税收的95.4倍，其中，最高的招商银行大厦高达62.67万元/平方米，相当于全区地均税收的957倍;单位建筑面积税收产出0.71万元/平方米，其中，最高的招商银行大厦高达5.44万元/平方米；其次是租金产出高，有35栋‘亿元楼’常年出租率在99%以上，平均租金水平150元/平方米·月；第三是拉动效力高，一栋楼宇往往带旺一个片区，如车公庙片区商务楼宇的发展带动了片区商业和消费的整体繁荣。”张青山说。
在张青山手里的那份报告，除了产业发展任务及指标外，还有一组更为明确的能耗目标：2010年,万元GDP能耗(吨标准煤)绝对数0.44,下降了2.9%，今年0.43,要下降2%，明年0.42,要下降2%；万元GDP电耗(千瓦时)绝对数336,下降了8.9%，今年316,要下降6%,明年300,要下降5%；万元GDP水耗(吨)绝对数9.02,下降了13.4%，今年8.35,要下降8%，明年7.88,要下降6%；万元GDP建设用地(平方米)绝对数3.05,下降了9.6%，今年2.83,要下降8.2%，明年2.6,要下降8.2%。
“这些指标比深圳全市的平均值要低出许多，但不是市里的考核，这是区政府要完成的硬指标，是做为中心城区科学发展、低碳发展的要求。”张青山说。
采访感言
科学发展有时需要的仅是改变一个观念
“把大堂租给银行，利益链条各方均获得最大的利益。”这是深圳留给记者最为深刻的记忆。
“要面子，更要里子。中南海怡酒店低碳环保，与时俱进，获得了最好的利益回报。”这是留给我们需要共同思考的问题。
企业是市场竞争的主体。价值、效益最大化是企业最本能的生存追求，也是政府税收稳定增长的最根本保证。酒店一个小小观念的改变，节约了大量资金，节约了大量的资源，是低碳发展，也是科学发展。试想，企业没效益，企业谈何发展；企业没效益，政府何来税收增长。
福田区着力发展“楼宇经济”，突破中心城区土地资源匮乏的限制，拓展城区经济发展的空间，为转变经济增长方式提供了重要支撑，使土地有限、产业空间无限在这里变为可能，成为财政收入的核心构成部分，由此带来的经济规模、效益产出和消费拉动更是难于估量。但“楼宇经济”从无到有，从有到形成规模，往往需要经过一段漫长的培育期，尤其是在初始发展阶段很难一帆风顺，往往会遇到各种矛盾和困难，因此，政府如何加大政策支持力度，加以引导和扶持，成为实现科学发展、加快转变经济增长方式需要研究的另一个课题。
千里之行，始于足下。科学发展，需要转变观念
